Инвестиции в недвижимость

Почему инвестировать в недвижимость?

Условия нестабильности финансового рынка, как в отдельно взятой стране, так и на всем мировом пространстве, создают благоприятные предпосылки для того, чтобы осуществлять инвестиции в недвижимость. Исходя из этого, такие вложения на настоящий момент времени являются наиболее грамотным и безопасным видом вклада финансовых средств, который приносит инвестору доход и сохраняет его капитал. Отметим одно важное обстоятельство: недвижимость является тем объектом гражданско-правового оборота, которая в меньшей степени, чем иные (например, образование) подвержена значительным изменениям. Таким образом, доходность от такого имущества очевидна. Это, например, могут быть платежи от аренды.

Недвижимости в России.

Вся недвижимость России, которая ликвидная, за последнее десятилетие преобразовалась в значительную составляющую части рынка инвестиций. Практически каждого собственника свободных денежных средств интересуют вложения, которые были бы надежными. Так сложилось, что самыми благополучными с этой стороны выступают именно инвестиции в недвижимое имущество. Вне зависимости от того, какая политическая и экономическая ситуация имеет место быть в определенный момент, инвестиции в имущество являются наиболее прибыльным и перспективным проектом, а также хорошим заделом на будущее время. Совершенно очевидно, что денежные вложения в недвижимость с целью извлечения дохода, интересуют многих граждан России не меньшим образом, чем, например, сам объект рассматриваемого имущества.

При этом рынок одноименной недвижимости рассматривается специалистами в качестве надежного и доходного вложения денег, который обеспечивает сохранение капитала. Вместе с тем, не следует забывать одно обстоятельство, что сделки с недвижимостью соединяют в себе все элементы инвестиционного процесса и определяют установление продолжительности вложения, размера и вида вклада, а также фактор риска, который сопряжен с такими соглашениями.

Виды имущества

Недвижимое имущество можно поделить на две составляющие. Это коммерческая недвижимость и жилая. Несмотря на их разделение, каждый такой вид представляет огромный интерес для вкладчиков. Особенно это касается крупных мегаполисов и промышленных городов, поскольку в таких местах хозяйственная деятельность развивается и совершенствуется с каждым днем. Поэтому приобретать квартиры или коммерческие помещения, расположенные в указанных городах и их пригородах куда более выгодно, чем становится собственником в глубинке.

Инвестиции в коммерческую недвижимость.

Прежде чем говорить о вложениях в такое имущество, необходимо уяснить, для каких целей предназначен коммерческий вид собственности? Ответ весьма прост. Для целей торговли и развлечений, бизнеса. Вложение денег в такие объекты – это получение доходов в течение длительного времени, так как благосостояние жителей крупных городов увеличивается каждый год. И это происходит обязательно в условиях рыночной экономики. Кроме того, такого рода инвестиции направлены на получение быстрого дохода. Это располагает вкладчика, который имеет свободные финансовые средства, вкладываться в иные проекты, будь то развлекательный комплекс или крупный торговый центр.

Прочтите также нашу статью об инвестициях в недвижимость Подмосковья.

Инвестиции в жилую недвижимость.

Это одно из интереснейших направлений инвестирования. Дело в том, что рост цен на недвижимое имущество в стране составляет от 3 до 5 процентов примерно за 2 года. Кроме того, вкладчик может получать стабильный доход в виде арендной платы за сданную им в наем площадь. Это предполагает наличие свободной прибыли для такого человека, которая, кроме всего, еще и стабильна. Поэтому, говорить о привлекательности такого рода вложений, не стоит, поскольку все достаточно очевидно. Самое главное в процессе вложений в недвижимость любого назначения – это грамотность и выверенность действий инвестора.