Ежегодно, финансовые аналитики создают десятки "свежих" и "успешных" стратегий для увеличения собственного капитала. Они придумывают новые способы управления своими активами, расположенными на фондовой или валютной биржах. Проводят различные мероприятия и конференции, чтобы, за определенную плату, научить Вас самостоятельно работать со своими деньгами.
Это безусловно хорошо, но уверены ли Вы, что сможете эффективно и правильно реализовать полученный теоритический материал на практике?
Когда нужно вложить небольшие деньги в недвижимость.
Финансовые консультанты будет рекомендовать Вам вложиться в строительные ПИФы или купить квадратные метры через специальные инвест. продукты. Вот только цену на эти продукты определяет не рынок, как уверяют разработчики стратегий, а они сами. А это значит, что гарантировать доход они могут лишь на словах.
Как правило, Вам обещают, что через определённый срок инвестиции в ПИФы принесут Вам сумасшедшие прибыли в сотни процентов. Такие вложения можно сделать начиная от 30 000 рублей. Некоторые, особо жадные "финансисты" могут предложить Вам обучение в форме онлайн-семинаров. Учтите основной закон фондовой биржи: если кто-то выиграл, значит кто-то проиграл.
Итоговая прибыль таких вложений незначительно больше, чем процент по банковскому вкладу. При этом гарантий, что Вы не "проиграете" свой депозит на бирже, Вам никто не даст. Возможно, Вам придется по душе такой выгодный вид инвестирования своих сбережений, как инвестиции в недвижимость через ДУ или покупку реальной недвижимости.
Этот способ наиболее эффективен, так как общеизвестно, что в крупных городах квартиры или земельные участки практически всегда растут в стоимости. Этот вид инвестирования популярен уже на протяжении нескольких десятков лет. Вы спокойно можете самостоятельно отобрать подходящие Вам варианты и купить квартиру на этапе застройки.
Приведем небольшой пример: однокомнатная квартира на этапе застройки стоит около 7 000 000 рублей. После того, как заказчик сдаст дом в эксплуатацию стоимость квартиры составит около 10 000 000 рублей. Как правило, время постройки дома занимает около 2-3 лет.
Согласитесь, неплохой вид пассивного дохода. За три года Вы вполне способны заработать около 3 000 000 рублей, практически из воздуха. Однако, есть ряд небольших недостатков.
Риски прямых инвестиций в недвижимость.
Заказчик может вообще не сдать дом в эксплуатацию из-за нарушения технических норм. Либо, сдать его на несколько лет позже. Достаточно часто, дома просто не достраивают до конца и они стоят до тех пор, пока кто-нибудь их не перекупит. Чтобы выгодно вложить средства в недвижимость необходим достаточно большой багаж знаний и солидный опыт. С другой стороны, Вы можете воспользоваться
доверительным управлением Вашим капиталом.
Управляющая компания самостоятельно оценит рынок недвижимости и совершит выгодное вложение Ваших средств: сама построит недвижимость, сама её продаст, часть прибыли отдаст по договору ДУ, где чётко будут прописаны гарантия возврата денег и процентная ставка доходности.таким образом, Ваше вложение будет максимально выгодным и Вы обезопасите себя от различного рода рисков в сфере недвижимости.
Этот вид инвестирования, также возможен, если Вы в данный момент не располагаете необходимой для этого денежной суммой. Управляющая компания может аккумулировать полученные от вкладчиков средства и выгодно их инвестировать, при этом Вы гарантированно получите свою прибыль.
