Стоимость жилья в Подмосковье

Большая часть населения России мечтает жить в Москве – самом крупном и богатом мегаполисе РФ. Но первая причина, с которой сталкиваются приезжие в столицу – потребность в постоянном жилье. Стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве начинается от 30 тыс.руб., и в отдельных случаях может достигать более 100 тыс.руб. Несложно посчитать, сколько «гостю» столицы обойдется проживание за год в съемной квартире – минимум 350 тыс. руб. Эта сумма могла бы стать первоначальным взносом в ипотеку или долевое строительство в одном из городов Подмосковья. Не секрет, что цены на квартиры в Московской области значительно ниже, чем в самой Москве. Однако куда лучше направить свой взор при выборе квартиры в Подмосковье?

Где наибольшее предложение квартир в Подмосковье

Больше всего квартир предлагают такие подмосковные города, как Балашиха, Домодедово, Красногорск и Ивантеевка. Конечно, выбирая город и район, каждый человек ориентируется на свои потребности: детские сады и школы, спортивные залы, развлекательные заведения или наоборот, тихая и спокойная обстановка. Наиболее привлекательными с точки зрения развитой инфраструктуры являются такие города, как Красногорск, Одинцово, Истринское направление. Некоторых граждан влечёт в места, где наибольшее количество малоэтажных новостроек и относительная не загруженность шоссе, ведущих до Москвы (Новорижское, Волокамское). Таким образом, каждый сам для себя определяет критерии отбора города, где приобрести квартиру.

Стоимость квадратного метра в Подмосковье

Как и любой другой, рынок недвижимости Подмосковья переживает подъемы и спад, но как правило уровень его колебаний невысок и составляет 2-3%. Основной период спада цен на квартиры приходится на весну-лето каждого года; к осени ситуация стабилизируется и цены выходят на средний уровень. Так, по итогам третьего квартала 2013 года средняя цена квадратного метра в отдельных городах Подмосковья составляет: Красногорск – 104 тыс. руб., Нахабино – 90 тыс.руб., Дедовск - 83 тыс. руб., Истра - 81 тыс. руб, Домодедово – 61 тыс.руб., Ивантеевка – 61 тыс. руб. Несмотря на довольно высокую стоимость, жилье в Подмосковье по прежнему остается более доступным и привлекательным для средних слоев населения, нежели квартиры в Москве.

Земельные участки в Подмосковье

Помимо спроса на готовые объекты жилой недвижимости, продолжает расти спрос на земельные участки в Подмосковье. В соответствии со всеми условиями и законами рыночной экономики, цена за сотку земли растет прямо пропорционально спросу на нее. Так, например, средняя стоимость сотки земли Волокамского и Новорижского ш. составила:

• 10 - 20 км от МКАД - 360 тыс. руб.;
• 20 - 30 км от МКАД - 280 тыс. руб.; 
• 30 - 45 км от МКАД - 205 тыс. руб.; 
• 45 - 60 км от МКАД - 150 тыс. руб.; 
• 60 - 100 км от МКАД - 75 тыс. руб.

Не смотря на довольно высокую стоимость земли в Подмосковье, вопрос ее покупки остается очень актуальным для большой части жителей столицы и области, и специалисту прогнозируют увеличении предложений объектов и спроса на них.

Таким образом, на сегодняшний день строительство и покупка квартир в Подмосковье является наиболее выгодным и перспективным вложением инвестиций. Границы Москвы растут с каждым годом, присоединяя все больше и больше областей и городов. В перспективе стоимость жилья в подмосковных городах может взлететь в разы в течении 3-5 лет.