8 (495) 544-5444

Инвестиции в строительство

Выгоды инвестиций в недвижимость и строительство

Инвестиции в будущее строительствоКаждый человек, который когда-либо задумывался об инвестировании собственных средств, в конечном итоге, приходил к такому варианту: инвестиции в строительство. Общеизвестный факт - недвижимость постоянно дорожает, особенно в крупных городах. Ежегодно тысячи людей вкладывают свои средства в строительство, надеясь обеспечить себе этим постоянный пассивный доход.

Они покупают квартиры на этапе застройки и потом, либо продают их через какое-то время (получая прибыль от 10 до 30 тыс за кв.метр), либо сдают построенные квартиры в аренду и ежемесячно получают доход (в среднем от 15 до 45 тыс. рублей). Особое распространение такая практика получила в городах федерального значения: Москве и Санкт-Петербурге. Однако, в этом способе инвестирования собственных средств есть существенные недостатки. Среди них повышенный риск инвестиций.

Риски инвестиций в строительство

Существует значительная вероятность того, что застройщик сдаст недвижимость позже установленного срока, либо не сдаст ее вовсе, нарушив установленные законодательством нормы. В этом случае продать купленную недвижимость будет невероятно сложно, и Вы понесёте значительные финансовые издержки. Чтобы не допустить подобной ситуации следует соблюдать ряд условий и предосторожностей. Следует уделять особое внимание репутации застройщика, анализировать финансово-хозяйственные показатели предприятия и тщательно контролировать процесс строительства.

У немногих людей имеются специальные знания и опыт ведения подобных дел. Чтобы получать значительную прибыль от инвестиций в строительство, необходимо тратить на это все свободное время и знания, иначе существует риск того, что Ваши инвестиции окажутся убыточными. Не забывайте, что в специализированных компаниях целые отделы занимаются исследованиями рынка недвижимости.

Как сделать инвестиции в недвижимость безопасными и наиболее прибыльными

Однако, существует способ сделать такие вложения безопасными и более эффективными. Используя доверительное управление Вашим капиталом с помощью Управляющих Компаний (УК) можно осуществлять инвестиции в недвижимость максимально эффективно и безопасно. Этим будет заниматься специально обученный человек – инвестиционный менеджер. Особенно прибыльна такие вложения, если УК гарантирует получение определенной процентной ставки по итогам года с ежемесячными выплатами.

Для примера рассмотрим предложение от Управляющей компании «Столичная Финансовая Корпорация». Допустим, у Вас имеется 3 000 000 рублей. Вы можете купить однокомнатную квартиру на окраине Москвы и сдавать ее, ежемесячно получая доход в 25-30 тыс. рублей. В случае, если Вы инвестируете эти деньги по программе УК ежемесячные выплаты будут в размере 47 тыс. рублей, что в среднем на 46,81% прибыльнее. Вы также можете вложить деньги в другие программы Управляющей Компании, которые не менее эффективны. Средняя процентная ставка по вкладам выше, чем банковская и составляет 17% годовых. В большинстве банков проценты по вкладам и депозитам не превышают 11%.

Комментарии

Зыков Илья 08.05.2014 13:29
Выгоду от инвестиций в недвижимость предположить не сложно. И даже если не рассматривать вариант дальнейшей перепродажи недвижимости по более высокой цене, что является самым простым вариантом, ее всегда можно сдавать. Причем спрос будет всегда как на жилую недвижимость так и на коммерческую. Особенно, если она располагается в центре.
Аркадий 08.11.2013 09:37
А у меня все идеи уникальные))) И совсем не важно, чтобы вы их понимали, главное - чтоб я смог осуществить)))) а потом уже положительным результатом поделюсь с вами, так и быть!
Индира 25.10.2013 16:03
У меня мозг чуть не взорвался от вашего предложения, Аркадий))) В принципе, логика то верная - если найдете такие условия строительства и вкладов. Но это так все сложно! Не проще сразу на 3 млн купить квартиру и сдавать ее? та же прибыль ежемесячно. И никаких рисков. Ну кроме недобросовестных квартиросъемщиков))))
Аркадий 16.10.2013 15:23
Если есть 3000 000 рублей, то можно часть денег вложить в строительство квартиры, часть - просто деньги под проценты. Таким образом, ежемесячные суммы процентов могут идти на ежемесячные платежи по строительству. В итоге у вас через пару лет и квартира, и еще 1500 000 рублей на счету. Здорово придумал?
Ренат 12.10.2013 12:31
Но все равно при таком вложении могут быть риски. Через год квартира в той же МО может стоить уже на порядок дороже, а учитывая расширение границ Москвы - стоимость недвижимости может вообще взлететь в разы. На мой взгляд все же выгоднее строить квартиры, вот только с выбором застройщика аккуратнее.

Добавить комментарий

Отправить
Столичная Финансовая Корпорация © 2004–2017
8 (495) 544-5444
info@sfc-am.ru
Москва, ул. Б. Ордынка, д. 40, стр. 4, подъезд 3, БЦ "Легион-1"
Лицензия ЦБ РФ
№ 077-13354-001000