Инвестиции в недвижимость: за и против

Инвестиции в недвижимость для многих людей кажутся самым надёжным способом вложения денег. Такое имущество всегда в цене, ему не страшны никакие кризисы и падения национальной валюты. Стоимость на него растет с каждым годом, и если располагаешь большой суммой денег, то куда ее вложить, если не в недвижимость? Однако у такого вида инвестирования есть свои нюансы и тонкие моменты, о которых нужно знать, чтобы не попасть впросак.

Нюансы инвестирования в недвижимость

Во-первых, это достаточно большие первоначальные капиталовложения. Конечно, имея стабильный высокий доход и небольшие накопления можно вступить в долевое строительство, внося ежемесячные взносы, но тут следует с осторожностью выбирать застройщика. Плюсом таких инвестиций является реальная экономия средств на покупку квартиры, ведь при сдаче строительного объекта ее цена возрастет на несколько тысяч долларов.

Во-вторых, необязательно рассматривать только вариант покупки жилой квартиры. Инвестиции в гаражи, офисы и другую коммерческую недвижимость тоже приносят в дальнейшем стабильный доход и пользуются повышенным спросом. Стоимость таких объектов значительно ниже, чем жилых, а доходность не ниже. В данном случае следует оценить рентабельность покупки, ее местоположение, доступность и прочее.

В-третьих, не стоит забывать о невысокой ликвидности недвижимости по сравнению с другими видами инвестиций. Не всегда удается в короткие сроки реализовать такое имущество, спрос на него всегда существует, но угодить покупателю сложно. Поэтому стоит быть готовым, что продажа даже квартиры может занять приличный срок. Однако даже в том случае, когда продать недвижимость невозможно, всегда существует вариант сдачи её в аренду и получение стабильного дохода в течение определенного времени.

В-четвертых, несмотря на стабильность данного вида инвестиций, всегда существуют колебания цены на квартиры и прочие объекты. Инвесторы, специализирующиеся в данной области, уже знакомы с цикличностью цен на рынке недвижимости, поэтому резкое снижение активов их не пугает – стоит выждать какое-то время, и цены опять начнут расти.

В-пятых, при покупке недвижимости всегда следует тщательно проанализировать пакет документов и соответствие их законодательству РФ. Часто застройщики сталкиваются с тем, что земля под новостройкой не оформлена в собственность в должном порядке, с проблемами с коммунальными службами, с окружающими домами. Поэтому при покупке недвижимости не стоит лениться, а лучше всего разобраться во всех бюрократических нюансах.

Главный плюс

Ну и наконец, самым главным плюсом инвестиций в недвижимость является практически полная независимость от инфляции в стране. Растут цены на продукты – растут цены на жилье; повышаются коммунальные услуги – повышается стоимость квартир. Недвижимость никогда не упадет в цене настолько, чтобы инвестор был в убытке. Прибыль в виде пассивного дохода (от сдачи в аренду имущества) никогда не будет лишней, полученные средства можно параллельно размещать в управляющих компаний, предлагающих высокие проценты по вкладам.

Так, управляющая компания «Столичная Финансовая Корпорация» может предложить своим клиентам инвестиционную стратегию "Накопи на жильё" с гарантированной ставкой дохода в размере 16% годовых с ежемесячной капитализацией. Ваши деньги будут вложены в строительство жилых комплексов в Подмосковье, в производство стройматериалов, а также в микрофинансовую организацию, которая выдаёт кредиты населению под достаточно высокий процент. Всё это обеспечивает прекрасную диверсификацию портфеля инвестора и стабильный высокий доход.