8 (495) 544-5444

Монолитное домостроение - преимущества и технология

Если сравнивать с другими технологиями, то монолитное домостроение является самой молодой сферой, которой от роду всего два десятка лет, впрочем, разговор идет именно о бесконечных просторах постсоветского пространства. В Западной Европе подобные конструкции уже простояли полвека, сохраняя надежность и привлекательность для инвесторов. И совершенно особой популярностью данная технология пользуется в Японии, где восемь из десяти домов являются монолитами и великолепно переносят те высокие сейсмические нагрузки, которыми славится страна восходящего солнца.

Технологические этапы монолитного домостроения

Monolitnoe domostroenieПрежде чем говорить о явных и скрытых преимуществах монолитной недвижимости, вкратце познакомимся с технологическими этапами её возведения. В отличие от панельного домостроения, когда на строительную площадку доставляются готовые железобетонные конструкции, сооружение монолита начинается с установки опалубки. Опалубка – это самая настоящая форма, собранная из отдельных щитов, в которую просто заливается бетонная смесь. После того как бетон застынет опалубка снимается и производится установка перекрытий.

Благодаря появлению на рынке современных синтетических материалов таких, как пенополистирол, растет популярность несъемной опалубки. То есть, даже после застывания бетонной смеси сама форма остается на месте, и в процессе эксплуатации будет исполнять роль дополнительного звукоизоляционного и теплоизоляционного слоя. Теперь попытаемся посмотреть на панельные и монолитные дома с разных точек зрения и оценить, какая из этих двух видов недвижимости будет выглядеть более привлекательно в глазах инвестора.

Преимущества монолитного домостроения

Преимущество №1: если продолжительность периода эксплуатации панельного дома составляет реально не более полусотни лет, то монолитное сооружение способно простоять полтора, а то и два века.

Преимущество №2: Благодаря отсутствию стыков между отдельными элементами монолит не опасается влаги, которая буквально разъедает панельный дом, приводя к разбалтыванию и расшатыванию всей конструкции.

Преимущество №3: перекрытия монолитного сооружения обладают способностью выдерживать очень высокие нагрузки. Согласно инженерным расчетам прочность межэтажных перекрытий в три раза выше, чем аналогичные технические характеристики панельного дома. Благодаря этому в монолитных домах допускается установка такого довольно тяжелого оборудования, как мини-бассейны, сауны и джакузи.

Преимущество №4: монолитное сооружение обладает намного более высокими показателями звукоизоляции и теплоизоляции, следовательно, позволяет не только экономить деньги на оплате счетов от коммунальщиков, но и обладает способностью создавать максимально комфортные условия для проживания.

Преимущество №5: монолитные дома дарят новоселам возможность воплотить в жизнь свои собственные замыслы в плане внутренней планировки жилья, в то же время у тех, кто вселяется или уже живет в панельном доме, такие возможности практически отсутствуют.

Отличия монолита от кирпича и другие преимущества

Монолитные дома обладают рядом преимуществ и перед кирпичными сооружениями.

  • Во-первых, монолит возводится в три раза быстрее, чем его кирпичный аналог, и требует примерно во столько же раз меньше материалов и трудовых затрат.
  • Во-вторых, в процессе первых лет эксплуатации монолитного дома происходит равномерная осадка почвы, в то время как сооружение из кирпича может оседать неравномерно, что приводит к возникновению трещин и прочих проблем.
  • В-третьих, монолитные сооружения гарантируют абсолютно точную геометрию помещений с прямыми углами и абсолютно гладкими стенами. Для того чтобы получить аналогичные эффекты в кирпичном доме требуются значительные затраты на выравнивание и отделку.

Еще одним неоценимым преимуществом монолитного домостроения является тот факт, что в процессе возведения подобных сооружений нет никакой необходимости в использовании тяжелой строительной техники, что вносит свою лепту и в ускорение строительства, и в снижение цены готового дома. Впрочем, эта инновационная для нас технология тоже имеет свои нюансы. В процессе возведения монолита должны четко соблюдаться все технологии, серьезные проблемы могут возникнуть в том случае, если подобное сооружение возводится при отрицательных температурах, вызывающих замерзание воды и цементных смесей.

Но даже с учетом этих нюансов инвестиции в монолитное домостроение выглядят более привлекательно в плане долгосрочных перспектив. А если учесть тот факт, что совсем скоро цены на жилье в старых панельных домах, выходящих из строя, начнут катастрофически падать, то все возможные сомнения отпадут сами собой. Безусловно, монолитное домостроение – это технологии XXI века.

Комментарии

Юлия 17.09.2014 08:59
На мой взгляд качество таких домов зависит от совести застройщиков, а в этом зачастую приходится сомневаться. К примеру, у нас дом получился не то чтобы монолитным, а скорее пористо-крупинчатым. Чтобы полку повесить, пришлось 20мм анкерные болты вкручивать. Да и для них место нашли только с 3 попытки. Еще зима не наступила, а уже в стены сквозить начинает
Мухин Родион 07.05.2014 10:41
Я сам живу в доме. построенном по такой технологии. Мн нравится. Дом теплый, не дает никаких трещин. И еще можно сделать любую планировку, какая понравится.
Суворов Марк 07.05.2014 10:35
Дома на самом деле хорошие и самый главный их плюс заключается в том, что такие дома быстро возводятся. Я просто себе квартиру строю в таком доме, этажи появляются моментально. Следовательно риск от вложения денег в строящееся жилье начинает сводиться к минимуму. Если бы у меня были свободные деньги я бы вкладывал их в строительство таких квартир.
Ираида 30.10.2013 11:58
Ладно вам, в новых домах новая сантехника... мы купили квартиру в новостройке, там окан пластиковые сразу требовали регулировки, механизмы работают с трудом. входная дверь просела, уже сколько регулировали - все равно проседает. батарея подтекать стала в первый же год. и что??? толку от нового дома. тендер выиграют и пихают самого низкого качества. когда сам всем этим занимаешься - можешь выбрать компанию хотя бы и гарантий требовать.
Павел Владимрович 25.10.2013 16:50
Серега, не вводите людей в заблуждение своими потрясными знаниями. Принцип монолитного строения совсем в другом. Описывать здесь не вижу смысла, эту информацию можно без проблем вбить в поисковик. Так что Гугл вам в помощь!!! а вообще технология отличная, современные застройщики могут довести ее до совершенства. Если постараются конечно.
Серега 23.10.2013 16:32
Монолитное строение - это когда цельный дом что ли? По типу как срубовой? Ну тогда да, очень надежно. Только как тогда можно многоквартирные то дома строить. Это ж какая конструкция должна быть, где ее собирают то. Варят или тоже из дерева? В цеху или как? Я просто видел как варят такие большие конструкции, а для дома это ппц какой цех должен быть.
Регион 20.10.2013 22:31
Да, сейчас почти во всех регионах страны используется именно эта технология. Быстро, надежно, цены квартир (от застройщика, не рыночные!) приемлемые. По крайней мере в нашем регионе я не слышал о каких-то проблемах с домами, связанные с некачественными материалами. Скорее, старые дома дают трещины и проблемы с коммуникациями.
Эксперт 19.10.2013 16:01
Не забывайте, что раньше монолитное домостроение использовалось в промышленных целях, а потому гарантирует высокое качество и надежность конструкций. Если кому интересно, то легко можно ознакомиться с принципами монолитного домостроения. Если застройщик ответственный и проверенный временем, то ему нет смысла экономить на качестве материалов и тем самым портить свой авторитет на рынке строительных услуг!
Рената 18.10.2013 17:13
Наоборот, преимущества новых домов очевидны. Абсолютная новая сантехника, проводка - ну это раз (если мы говорим о безопасности). Плюс фундамент, стены - если надежный застройщик, переживать не стоит. Плюс преимущества свободной планировки и, как правило, большие метражи комнат. Я только за новостройки!
Ольга Матвеева 16.10.2013 14:35
Читаю - срок службы такого дома не более 50 лет. Вызывает улыбку, что в России мы и не задумываемся о реальном сроке службы наших многоквартирных домов. Живем, пока все не рухнет, а еще мечтаем, что и правнукам нашим квартирки то наши достанутся) А насчет новостроек - слышала, что на материалах застройщики экономят, потому срок службы новых домов на деле может оказаться еще меньше.

Добавить комментарий

Отправить
Столичная Финансовая Корпорация © 2004–2017
8 (495) 544-5444
info@sfc-am.ru
Москва, ул. Б. Ордынка, д. 40, стр. 4, подъезд 3, БЦ "Легион-1"
Лицензия ЦБ РФ
№ 077-13354-001000