Монолитное домостроение - преимущества и технология

Если сравнивать с другими технологиями, то монолитное домостроение является самой молодой сферой, которой от роду всего два десятка лет, впрочем, разговор идет именно о бесконечных просторах постсоветского пространства. В Западной Европе подобные конструкции уже простояли полвека, сохраняя надежность и привлекательность для инвесторов. И совершенно особой популярностью данная технология пользуется в Японии, где восемь из десяти домов являются монолитами и великолепно переносят те высокие сейсмические нагрузки, которыми славится страна восходящего солнца.

Технологические этапы монолитного домостроения

Прежде чем говорить о явных и скрытых преимуществах монолитной недвижимости, вкратце познакомимся с технологическими этапами её возведения. В отличие от панельного домостроения, когда на строительную площадку доставляются готовые железобетонные конструкции, сооружение монолита начинается с установки опалубки. Опалубка – это самая настоящая форма, собранная из отдельных щитов, в которую просто заливается бетонная смесь. После того как бетон застынет опалубка снимается и производится установка перекрытий.

Благодаря появлению на рынке современных синтетических материалов таких, как пенополистирол, растет популярность несъемной опалубки. То есть, даже после застывания бетонной смеси сама форма остается на месте, и в процессе эксплуатации будет исполнять роль дополнительного звукоизоляционного и теплоизоляционного слоя. Теперь попытаемся посмотреть на панельные и монолитные дома с разных точек зрения и оценить, какая из этих двух видов недвижимости будет выглядеть более привлекательно в глазах инвестора.

Преимущества монолитного домостроения

Преимущество №1: если продолжительность периода эксплуатации панельного дома составляет реально не более полусотни лет, то монолитное сооружение способно простоять полтора, а то и два века.

Преимущество №2: Благодаря отсутствию стыков между отдельными элементами монолит не опасается влаги, которая буквально разъедает панельный дом, приводя к разбалтыванию и расшатыванию всей конструкции.

Преимущество №3: перекрытия монолитного сооружения обладают способностью выдерживать очень высокие нагрузки. Согласно инженерным расчетам прочность межэтажных перекрытий в три раза выше, чем аналогичные технические характеристики панельного дома. Благодаря этому в монолитных домах допускается установка такого довольно тяжелого оборудования, как мини-бассейны, сауны и джакузи.

Преимущество №4: монолитное сооружение обладает намного более высокими показателями звукоизоляции и теплоизоляции, следовательно, позволяет не только экономить деньги на оплате счетов от коммунальщиков, но и обладает способностью создавать максимально комфортные условия для проживания.

Преимущество №5: монолитные дома дарят новоселам возможность воплотить в жизнь свои собственные замыслы в плане внутренней планировки жилья, в то же время у тех, кто вселяется или уже живет в панельном доме, такие возможности практически отсутствуют.

Отличия монолита от кирпича и другие преимущества

Монолитные дома обладают рядом преимуществ и перед кирпичными сооружениями.

• Во-первых, монолит возводится в три раза быстрее, чем его кирпичный аналог, и требует примерно во столько же раз меньше материалов и трудовых затрат.
• Во-вторых, в процессе первых лет эксплуатации монолитного дома происходит равномерная осадка почвы, в то время как сооружение из кирпича может оседать неравномерно, что приводит к возникновению трещин и прочих проблем.
• В-третьих, монолитные сооружения гарантируют абсолютно точную геометрию помещений с прямыми углами и абсолютно гладкими стенами. Для того чтобы получить аналогичные эффекты в кирпичном доме требуются значительные затраты на выравнивание и отделку.

Еще одним неоценимым преимуществом монолитного домостроения является тот факт, что в процессе возведения подобных сооружений нет никакой необходимости в использовании тяжелой строительной техники, что вносит свою лепту и в ускорение строительства, и в снижение цены готового дома. Впрочем, эта инновационная для нас технология тоже имеет свои нюансы. В процессе возведения монолита должны четко соблюдаться все технологии, серьезные проблемы могут возникнуть в том случае, если подобное сооружение возводится при отрицательных температурах, вызывающих замерзание воды и цементных смесей.

Но даже с учетом этих нюансов инвестиции в монолитное домостроение выглядят более привлекательно в плане долгосрочных перспектив. А если учесть тот факт, что совсем скоро цены на жилье в старых панельных домах, выходящих из строя, начнут катастрофически падать, то все возможные сомнения отпадут сами собой. Безусловно, монолитное домостроение – это технологии XXI века.