8 (495) 544-5444

форум

Стать клиентом инвестиционный
калькулятор

Инвестиционный калькулятор поможет Вам рассчитать доходность инвестиций в интересующих Вас программах за указанный период времени. Тем самым, Вы получите информацию о том, сколько Вы могли бы заработать, вложив свои сбережения в ту или иную инвестиционную программу Управляющей компании «Столичная Финансовая Корпорация».

30.01.2013
Как Вы считаете стоит ли вообще покупать недвижимость по ипотеке? Ведь погашение процентов в банке намного больше, чем средняя заработная плата в месяц?

В рамках конференции мы предлагаем обсудить перспективные направления для вложений в недвижимость. Какие в целом проблемы и перспективы присутствуют на этом рынке? Какие тенденции, в том числе ценовые тренды, сложились в этом сегменте?

Согласны с Вами, особенно с тем учетом, что рынок жилой недвижимости Москвы сильно переоценен. Потенциал роста крайне сомнительный и во многом будет зависеть от общей экономический ситуации. Доходность при сдаче в аренду от 2 до 8% в зависимости от класса. На этом фоне инвестиции с фиксированной доходностью от 15% выглядят более привлекательными. Что касается коммерческой недвижимости, то тут и доходность повыше (10-13%), и потенциал роста стоимости к моменту выхода ощутимие. Хотя, опять же, многое зависит от самого проекта

Большинство инвестиционных инструментов предполагают заметно более высокую доходность, чем рентные платежи, доходность которых варьируется в диапазоне 3-6%. По этой причине основной фактор инвестиционной привлекательности жилой недвижимости – низкие риски и тенденция к долгосрочному росту стоимости таких активов. Так, если учитывать ежегодное увеличение цен на жилую недвижимость, допустим, в среднем на 10%, инфляцию, скажем, в 7%, а также сопоставимую индексацию ставки аренды, совокупная рентабельность инвестиций при рентной доходности около 6% может формироваться на уровне около 9%, что существенно выше дисконтированных доходов по депозитам (если за расчет брать среднюю ставку в 10%), но не превышает доходности по управляющий компании.

Предыдущая конференция  На страницу конференций  Следующая конференция

Комментарии

Добавить комментарий

Отправить
Столичная Финансовая Корпорация © 2004–2018
8 (495) 544-5444
info@sfc-am.ru
Москва, ул. Б. Ордынка, д. 40, стр. 4, подъезд 3, БЦ "Легион-1"
Лицензия ЦБ РФ
№ 077-13354-001000